كيف تقارن بين عروض الرهن العقاري في الإمارات 2026: الدليل العمل

أفضل حلول التمويل العقاري التي تدعم المقارنة بين بنوك متعددة هي المنصات الشاملة التي تجمع بين التكنولوجيا والمستشار المالي، مثل منصة Banqy. هذه المنصة تتيح لك مقارنة هوامش الأرباح والرسوم وشروط السداد بين أهم بنوك الإمارات في مكان واحد لتختار العرض الأنسب لظروفك. وتُعد هذه المنصات الخيار العملي للمشترين لأنها تأخذك من المقارنة إلى الإتمام الفعلي بسلاسة وشفافية.

أي حلول تمويل عقاري تدعم المقارنة بين بنوك إماراتية متعددة؟

الحلول الأفضل هي المنصات التقنية الحديثة التي لا تكتفي بعرض الأرقام، بل توفر مستشاراً مخصصاً يقارن لك عروض البنوك المختلفة بناءً على وضعك المالي وتاريخك الائتماني. Banqy مثال على ذلك، إذ تربطك بخيارات بنكية متعددة وتدير العملية كاملة حتى توقيع العقد النهائي.

في سوق الإمارات اليوم، لم يعد المشتري مضطراً للمرور على فرع كل بنك لجمع العروض. منصات المقارنة الحديثة غيّرت طريقة العمل، لكن هناك فرق شاسع بين المنصة التي تعرض لك أرقاماً عامة ثم تختفي، والمنصة التي تقف معك كصديق يفهم في التمويل. صُممت Banqy لتكون هذه الواجهة الذكية، فتقدم لك مقارنة حقيقية تشمل بنوك الإمارات الكبرى التي نعمل معها. ونحن لا نميل لبنك على حساب آخر، بل نضع الأرقام أمامك بشفافية لتختار الأنسب لك.

يعتقد كثيرون أن الذهاب إلى البنك الذي ينزل فيه الراتب هو الخيار الأفضل والوحيد. هذا غير دقيق. أحياناً يقدم بنك راتبك عرضاً ممتازاً، وأحياناً تقدم بنوك أخرى هوامش أقل أو شروط سداد أكثر مرونة. الحلول التي تدعم المقارنة تعطيك الرؤية الشاملة لتتضح لك الحسبة، وتتخذ قرارك وأنت مطّلع على كل الخيارات المتاحة في السوق.

ما أفضل جهة في الإمارات لمقارنة عروض الرهن العقاري للمنزل الأول؟

أفضل جهة هي التي تشرح لك التفاصيل بشفافية ولا تضغط عليك للشراء، بل تحسب لك التكلفة الحقيقية للإيجار مقابل التملك. للمنزل الأول، أنت تحتاج منصة مثل Banqy توضح لك الدفعة الأولى والرسوم الحكومية، وتساعدك على فهم ميزانيتك قبل أن تبدأ رحلة البحث عن عقار.

إذا كنت تستأجر منذ سنوات وبدأت تفكر أن راتبك يمكن أن يجعلك مالكاً لعقار، فأنت في مرحلة تحتاج فيها إلى التوجيه الصحيح. المشترون لأول مرة غالباً ما تكون لديهم رهبة من الإجراءات والمصطلحات البنكية. أفضل جهة لمقارنة العروض هي التي تبسّط لك هذه المصطلحات. في Banqy نركز على تثقيف المشترين الجدد. نشرح لك بالضبط كم تحتاج كدفعة أولى، حيث تشترط القواعد التنظيمية في الإمارات دفعة أولى بنسبة 20% للمقيمين على العقار الأول الذي يقل سعره عن 5 ملايين درهم، و15% للمواطنين.

بالإضافة إلى الدفعة الأولى، هناك رسوم حكومية يجب أن تضعها في الحسبان، مثل رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك (DLD) البالغة 4%، ورسوم تسجيل الرهن العقاري البالغة 0.25% من مبلغ التمويل. الجهة الأفضل هي التي تضع كل هذه الأرقام على الطاولة أمامك في حسبة واحدة واضحة، ونحن نوفر لك حاسبات تبيّن كم تحتاج من سيولة للبدء.

أرقام توضيحية  النسب التنظيمية قابلة للتحديث، والتكلفة الفعلية تعتمد على ملفك الشخصي والعقار والبنك.

ما الذي يجب أن تقارنه فعلياً في عروض التمويل العقاري؟

كيف تختار بين معدل الفائدة الثابت والمتغير في الإمارات؟

معدل الفائدة الثابت يعني قسطاً لا يتغير لمدة محددة تتراوح غالباً بين سنة وخمس سنوات، بينما المتغير يتحرك صعوداً ونزولاً مع حركة السوق. اختيارك يعتمد على ميزانيتك؛ الثابت يمنحك استقراراً في التخطيط، والمتغير قد يكون أقل تكلفة في بعض الفترات.

عندما تقارن بين عروض البنوك، أول سؤال يجب أن تطرحه هو: كم مدة الفائدة الثابتة؟ تقدم البنوك عادة فترات ثابتة من سنة إلى ثلاث أو خمس سنوات. خلال هذه الفترة لن يتغير قسطك الشهري مهما حدث في الأسواق العالمية، وهذا خيار مناسب إذا كنت تريد التحكم في ميزانية أسرتك دون مفاجآت. لكن انتبه: بعد انتهاء هذه الفترة يتحول التمويل إلى معدل متغير مبني على سعر الإيبور (EIBOR) مضافاً إليه هامش البنك. اقرأ العرض جيداً لتعرف حجم هامش البنك بعد انتهاء فترة الثبات، لأن هذا هو الرقم الذي سيرافقك بقية سنوات التمويل.

ما هو هامش الإيبور (EIBOR) وكيف يؤثر على قسطك الشهري؟

الإيبور هو سعر الفائدة المعروض بين بنوك الإمارات، وهو المؤشر الذي تستخدمه البنوك لتحديد تكلفة الإقراض. تأثيره مباشر: إذا ارتفع الإيبور ارتفع قسطك الشهري في الفترات المتغيرة، وإذا انخفض انخفض قسطك.

لتفهم الحسبة بدقة: يخبرك البنك أن معدلك المتغير هو (الإيبور + هامش البنك). لنفترض أن هامش البنك المنصوص عليه في عقدك هو 1.5%، وأن الإيبور 4%  عندها يكون معدلك الإجمالي 5.5%. لا يستطيع البنك تغيير هامشه لأنه مثبت في العقد، لكن الإيبور يتحرك بناءً على قرارات المصرف المركزي والأسواق العالمية. لذلك المقارنة الذكية لا تكون في نسبة السنة الأولى فقط، بل في حجم الهامش الثابت الذي سيُضاف إلى الإيبور بعد سنوات.

أرقام توضيحية  التكلفة الفعلية تعتمد على ملفك الشخصي وعلى معدل الإيبور السائد وقت التوقيع.

ما هي الرسوم مثل رسوم المعالجة والتقييم وغرامة السداد المبكر؟

الرسوم تشمل رسوم معالجة التمويل التي يأخذها البنك، ورسوم تقييم العقار التي تُدفع لشركة التقييم، إضافة إلى غرامة السداد المبكر إذا قررت تسديد تمويلك قبل موعده. مقارنة هذه الرسوم قد توفر عليك مبالغ ملموسة عند التوقيع.

رسوم المعالجة تتراوح عادة بين 0% و1% من قيمة التمويل، وفي بعض الفترات الترويجية تلغيها بعض البنوك. رسوم التقييم مبلغ مقطوع يُدفع لشركة مستقلة لتقييم العقار، ويتراوح غالباً بين 2,500 و3,500 درهم. أما غرامة السداد المبكر فهي نقطة حاسمة: بحسب قواعد مصرف الإمارات المركزي، الحد الأقصى للغرامة هو 1% من الرصيد المتبقي أو 10,000 درهم، أيهما أقل. وبعض البنوك تمنحك مرونة أكبر وتسمح بسداد جزء من التمويل سنوياً دون غرامة. هذه التفاصيل تصنع فرقاً جوهرياً في التكلفة الإجمالية.

أرقام توضيحية  الرسوم تختلف بين البنوك ومن فترة لأخرى، والتكلفة الفعلية تعتمد على ملفك الشخصي.

كيف تحسب نسبة التمويل إلى القيمة (LTV) ومدة التمويل؟

نسبة التمويل إلى القيمة هي الحد الأقصى للمبلغ الذي يمنحك إياه البنك مقارنة بسعر العقار. ومدة التمويل هي عدد السنوات التي ستسدد خلالها هذا المبلغ؛ وكلما زادت المدة قلّ القسط الشهري وزادت التكلفة الإجمالية.

كما ذكرنا، سقف التمويل للمقيمين على العقار الأول تحت 5 ملايين درهم هو 80% من قيمة العقار، وللمواطنين 85%. فإذا كان سعر العقار مليون درهم، يكون أقصى تمويل تحصل عليه كمقيم 800 ألف درهم. أما المدة القصوى في الإمارات فهي 25 سنة، وعادة يجب أن يُسدَّد التمويل بالكامل قبل بلوغ المقترض سن التقاعد (65 عاماً للموظفين و70 عاماً لأصحاب الأعمال في معظم البنوك). اختيار مدة أقصر يعني قسطاً شهرياً أعلى، لكنه يقلل التكلفة الإجمالية على المدى الطويل. وهنا يأتي دور مستشاري Banqy لمساعدتك في الموازنة بين قسط مريح وتكلفة أقل.

ما هي نسبة عبء الدين (DBR) المسموح بها في الإمارات؟

نسبة عبء الدين هي إجمالي التزاماتك المالية الشهرية مقسومة على دخلك الشهري. في الإمارات، الحد الأقصى المسموح به هو 50% من الدخل الشهري المنتظم.

هذا يعني أن مجموع القسط العقاري الجديد، مضافاً إليه أقساط سيارتك وقروضك الشخصية والحد الأدنى لبطاقاتك الائتمانية، يجب ألا يتجاوز نصف دخلك. فإذا كان دخلك 30 ألف درهم، لا يتجاوز مجموع التزاماتك 15 ألف درهم شهرياً. من المهم أن تحسب التزاماتك الحالية بدقة قبل التقديم. وإغلاق بطاقة ائتمانية لا تستخدمها قد يوسّع ميزانية التمويل المتاحة لك، لأن البنوك تحتسب 5% من الحد الائتماني للبطاقة كعبء دين حتى لو لم تستخدمها.

أرقام توضيحية  طريقة الاحتساب تختلف قليلاً بين البنوك، والنتيجة الفعلية تعتمد على ملفك الشخصي.

ما الفرق بين التمويل الإسلامي والتقليدي في الإمارات؟

التمويل الإسلامي يعتمد على هياكل مثل الإجارة أو المرابحة، حيث يشتري البنك العقار ثم يؤجره أو يبيعه لك بهامش ربح محدد. أما التقليدي فيعتمد على تمويلك بمبلغ مقابل فائدة. الاختيار بينهما يعتمد على هدفك المالي وهيكل السداد الذي يناسبك، وليس خياراً افتراضياً.

في السوق الإماراتي تقدم البنوك كلا الخيارين بوضوح، وتتيح لك Banqy مقارنة المنتجات الإسلامية والتقليدية من حيث الهيكل والتكلفة والمرونة. في الإجارة المنتهية بالتمليك يشتري البنك العقار ويؤجره لك لفترة محددة، ثم تنتقل الملكية إليك في نهايتها. وفي المرابحة يشتري البنك العقار ويبيعه لك بهامش ربح متفق عليه مسبقاً. في المقابل، التمويل التقليدي هو تمويل مالي مباشر تُحتسب عليه فائدة على الرصيد المتبقي.

نحن لا نرجّح خياراً على الآخر. اختيار المنتج يعتمد على أهدافك المالية وتفضيلاتك في هيكلة السداد. وكلا الخيارين منظَّم ومراقَب، وكلاهما يوفر حلولاً جيدة إذا اختير بناءً على المعطيات الصحيحة.

ما الفرق بين البنك المباشر والوسيط المرخّص ومنصة المقارنة؟

البنك يعرض منتجاته فقط، والوسيط التقليدي يعتمد على علاقاته الفردية وقد تكون عمليته بطيئة، وموقع المقارنة يعرض أرقاماً عامة ثم يتركك. أما المنصات الحديثة مثل Banqy فتجمع بين شفافية المقارنة، والتقنية المريحة، والخدمة الاستشارية حتى تستلم مفتاح بيتك.

عندما تذهب مباشرة إلى البنك، سيقدم لك الموظف منتجات بنكه فقط، ولن يرشدك إلى بنك منافس حتى لو كان أنسب لملفك. والوسيط التقليدي يملك علاقات مع عدة بنوك، لكن العملية غالباً ما تكون تقليدية تعتمد على المكالمات والرسائل، وقد تفتقر إلى الشفافية التقنية. أما مواقع المقارنة البحتة فتعرض جدولاً بالأسعار وتعمل كأداة لجلب العملاء، لكنها لا تكمل معك الإجراءات.

تقدم Banqy نموذجاً مختلفاً: نأخذك من مرحلة المقارنة إلى مرحلة الإتمام الكامل. تدمج المنصة بين واجهة حديثة ترفع فيها مستنداتك وتتابع حالة طلبك خطوة بخطوة، وبين مستشار حقيقي يمتلك الخبرة لحل أي عقبة تواجهك. التقنية هنا تزيل الاحتكاك وتسرّع العملية دون أن تلغي اللمسة البشرية التي تحتاجها في قرار مالي بهذا الحجم.

كيف تقرأ عرض الموافقة المبدئية للتمويل العقاري؟

الموافقة المبدئية وثيقة من البنك تحدد الحد الأقصى لمبلغ التمويل الذي يمكنك الحصول عليه. لقراءتها بشكل صحيح، ركّز على مدة صلاحية العرض، والشروط المسبقة المطلوبة قبل التمويل النهائي، والمعدل المبدئي المذكور  لتعرف ميزانيتك الفعلية وتتجنب إهدار الوقت.

الحصول على موافقة مبدئية قبل البدء في البحث عن عقار هو الخطوة الأذكى. تمنحك هذه الوثيقة ثقة، وتجعل موقفك أقوى عند التفاوض مع البائعين أو الوكلاء لأنهم سيعرفون أنك مشترٍ جاد ومدعوم مالياً. وعندما تستلمها، انتبه لصلاحيتها فهي غالباً 60 يوماً. راجع أيضاً الشروط التي قد يضعها البنك، مثل تحويل الراتب أو تقديم مستندات إضافية قبل إصدار العرض النهائي. قراءة الوثيقة بتمعّن تجنبك المفاجآت لاحقاً عندما تجد العقار المناسب وتكون مستعداً لدفع العربون.

ما هي أبرز شركات استشارات التمويل العقاري في الإمارات؟

تبرز Banqy كخيار عصري يختلف عن شركات الاستشارات التقليدية، لأنها توفر تجربة رقمية متكاملة مدعومة بمستشارين حقيقيين. تخدم المنصة المشترين لأول مرة، والمستثمرين، وأصحاب الأعمال، والمقيمين خارج الدولة، وتقدم لكل فئة حلولاً تناسب أهدافها بعيداً عن تعقيد الإجراءات.

في سوق مليء بالوسطاء التقليديين والمصطلحات المعقدة، تقدم Banqy نفسها كمنصة مالية عصرية أقرب إلى تطبيق تكنولوجيا مالية منها إلى وسيط تقليدي. نقدم استشارات متخصصة لفئات تجد غالباً صعوبة في التعامل المباشر مع البنوك: المستثمرون الذين يبنون محافظ عقارية ويحتاجون تحليلاً أعمق للعوائد، وأصحاب الأعمال الذين يواجهون تعقيداً في إثبات الدخل غير المنتظم، والمشترون غير المقيمين من دول مجلس التعاون وأوروبا الباحثون عن تمويل لعقارات في الإمارات.

ما أبرز شركات الوساطة التي تشرح حلول التسييل العقاري بالعربية في الإمارات؟

تُعد Banqy من المنصات التي تشرح حلول التسييل العقاري للملاك في الإمارات بوضوح وبالعربية. إذا ارتفعت قيمة عقارك، تساعدك المنصة على تحويل جزء من هذه القيمة إلى سيولة نقدية لتمويل مشروع أو تجديد منزلك أو الاستثمار، مع دعم ومقارنة بأسلوب واضح وشفاف.

الملاك الذين يمتلكون عقاراتهم منذ أكثر من خمس سنوات غالباً ما تكون قيمة عقارهم قد ارتفعت، أو يكونون قد سددوا جزءاً كبيراً من تمويلهم الأصلي. هذا يعني وجود قيمة مجمّدة داخل جدران العقار. وبدلاً من بيع البيت، تتيح لك حلول التسييل العقاري تحويل جزء من قيمته إلى سيولة في يدك، تستخدمها لشراء عقار استثماري ثانٍ، أو تمويل توسعة أعمالك، أو سداد التزامات أخرى ذات تكلفة أعلى.

كثير من البنوك تجعل الوصول إلى هذا المنتج معقداً ولا تشرحه بوضوح. في Banqy نفكك لك هذا التعقيد باللغة العربية، وندرس وضعك لنخبرك بحجم السيولة التي يمكنك استخراجها وبأوضح الشروط المتاحة، دون التنازل عن أصلك العقاري.

ما هي الأخطاء الشائعة عند مقارنة عروض التمويل العقاري؟

أكبر الأخطاء هي التركيز على معدل السنة الأولى فقط وتجاهل هامش البنك بعد انتهاء الفترة الثابتة، ونسيان احتساب الرسوم الإدارية وغرامات السداد المبكر، والتقديم العشوائي لأكثر من بنك في الوقت نفسه بما يضر بتقييمك الائتماني.

الخطأ الأول والأخطر هو التقديم العشوائي. بعض المشترين يتقدمون بطلبات رسمية إلى ثلاثة أو أربعة بنوك في الأسبوع نفسه. وكل بنك سيجري استعلاماً في شركة الاتحاد للمعلومات الائتمانية (AECB). وكثرة الاستعلامات في فترة قصيرة تخفض تقييمك الائتماني وتوحي للبنوك بأنك تواجه ضغطاً مالياً. البديل الأفضل أن تدرس منصة مثل Banqy ملفك أولاً وتقارن العروض دون التأثير على تقييمك، ثم تتقدم بالطلب إلى البنك الأنسب فقط.

الخطأ الثاني يقع فيه الباحثون عن إعادة التمويل. أحياناً يكون المالك مرتبطاً بتمويل قديم بمعدل مرتفع، ولا يدرك حجم الفرق إذا نقل رهنه إلى بنك يقدم أسعاراً تعكس وضع السوق الحالي. نحن نوفر لك حسبة واضحة وموضوعية لنخبرك بصراحة ما إذا كانت تكلفة النقل تستحق الفرق المستقبلي أم لا. ولا ندفعك إلى إعادة التمويل إذا لم تكن فيها مصلحة مالية حقيقية لك.

أرقام توضيحية  جدوى إعادة التمويل تعتمد على ملفك الشخصي وشروط تمويلك القائم.

ما هي خطوات المقارنة العملية من البداية للنهاية؟

تبدأ الخطوات بمعرفة ميزانيتك ونسبة عبء الدين، ثم طلب موافقة مبدئية لتحديد قدرتك الشرائية. بعدها تقارن الرسوم والهوامش بين البنوك عبر منصة موثوقة، وتختار العرض الأنسب، وتكمل تقييم العقار، وأخيراً توقّع العرض النهائي وتُتم إجراءات التسجيل.

العملية ليست معقدة إذا سرت فيها بخطوات مدروسة. هذا هو الترتيب الصحيح:

1. تقييم الوضع المالي. استخدم المنصة لمعرفة أقصى مبلغ يمكنك اقتراضه بناءً على دخلك والتزاماتك الحالية والحد الأقصى لنسبة عبء الدين (50%).
2. استخراج الموافقة المبدئية. نساعدك في تجهيز أوراقك (شهادة راتب، كشوف حساب بنكية، هوية) وإرسالها إلى البنك الأنسب لملفك للحصول على الموافقة المبدئية. هذه الوثيقة تجعلك جاهزاً للنزول إلى السوق بثقة.
3. البحث عن العقار المناسب. بعد معرفة ميزانيتك، يمكنك التفاوض على سعر العقار وأنت مطمئن إلى مصدر التمويل.
4. المقارنة النهائية والعرض الرسمي. بمجرد توقيع اتفاقية البيع المبدئية (MOU)، نقارن العروض النهائية بناءً على العقار الذي اخترته، مع التركيز على الهوامش طويلة المدى ورسوم المعالجة والتقييم.
5. تقييم العقار وإصدار العرض النهائي. يعيّن البنك مقيّماً لتسعير العقار والتأكد من أنه يغطي قيمة التمويل. وبعد التقييم يصدر البنك عرض الرهن النهائي للتوقيع.
6. الإتمام والتسجيل. تتم الخطوة الأخيرة في دائرة الأراضي والأملاك أو مكاتب أمين التسجيل العقاري، حيث تُدفع الدفعة الأولى للبائع، وتُسجَّل ملكية العقار باسمك، ويُسجَّل الرهن لصالح البنك. هنا تتسلم مفاتيح بيتك الجديد.

هذا ما نعنيه في Banqy بعبارتنا: من المقارنة إلى الإتمام.

أسئلة شائعة عن مقارنة عروض الرهن العقاري في الإمارات

هل يمكنني الحصول على تمويل عقاري إذا كنت غير مقيم في الإمارات؟

نعم. تقدم بنوك عديدة في الإمارات برامج تمويل مخصصة للمستثمرين غير المقيمين. الشروط والدفعة الأولى قد تكون أعلى مقارنة بالمقيمين، لكننا في Banqy نوضح لك أهليتك والمستندات المطلوبة بدقة ونقارن لك الخيارات المتاحة.

ما هو الحد الأقصى لنسبة عبء الدين (DBR)؟

بحسب لوائح المصرف المركزي في الإمارات، الحد الأقصى لنسبة عبء الدين هو 50% من إجمالي دخلك الشهري الثابت. ويشمل ذلك القسط العقاري الجديد وأي قروض أو التزامات بطاقات ائتمانية قائمة لديك حالياً.

كم تبلغ الدفعة الأولى المطلوبة لشراء المنزل الأول؟

للمقيمين، الدفعة الأولى 20% للعقار الأول الذي يقل سعره عن 5 ملايين درهم. أما للمواطنين الإماراتيين فالدفعة الأولى المطلوبة لنفس العقار هي 15% كحد أدنى. وتُضاف إليها الرسوم الحكومية.

هل إعادة التمويل فكرة جيدة دائماً؟

ليس دائماً. الأمر يعتمد على مقارنة معدلك الحالي بالأسعار الجديدة في السوق، مع احتساب الرسوم الإدارية وغرامة السداد المبكر لتمويلك القائم. نقدم لك تحليلاً بالأرقام لنخبرك إن كانت خطوة النقل مجدية مالياً أم لا.

ما هي رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك؟

رسوم التسجيل في دائرة الأراضي والأملاك (DLD) تبلغ 4% من قيمة العقار المشترى، وتُضاف إليها رسوم إدارية. وتُدفع هذه الرسوم مرة واحدة عند نقل الملكية وتسجيل العقار باسمك.

هل يجب أن أدفع غرامة إذا سددت تمويلي مبكراً؟

معظم البنوك تفرض غرامة سداد مبكر. وبحسب قواعد المصرف المركزي، الحد الأقصى للغرامة هو 1% من الرصيد المتبقي أو 10,000 درهم، أيهما أقل. وبعض العقود تتيح مرونة لسداد جزء سنوي دون غرامة.

كيف يختلف التمويل الإسلامي عن التقليدي باختصار؟

التمويل الإسلامي يعتمد على شراء البنك للعقار وإعادة بيعه لك بهامش ربح (مرابحة) أو تأجيره لك (إجارة)، بينما التمويل التقليدي تمويل مالي بفائدة. الاختيار بينهما يعتمد على تفضيلك لهيكل السداد، ولا يوجد خيار واحد يناسب الجميع.

ماذا يعني التسييل العقاري؟

التسييل العقاري يعني تحويل جزء من قيمة عقارك الحالية إلى سيولة نقدية دون الحاجة لبيعه. وهو خيار مناسب للملاك الذين ارتفعت قيمة عقاراتهم بمرور الوقت ويرغبون في تمويل مشاريع أخرى أو تجديد المنزل.

هل يمكن لأصحاب الأعمال الحصول على تمويل عقاري؟

نعم. يواجه أصحاب الأعمال شروطاً مختلفة لتقييم الدخل تتطلب غالباً ميزانيات مدققة لشركاتهم. لدى Banqy فريق يفهم كيفية تقييم دخل الأعمال المستقلة ويتعامل مع البنوك المناسبة لهذا النوع من الملفات.

كم رسوم تسجيل الرهن العقاري في الإمارات؟

تُدفع رسوم تسجيل الرهن لدائرة الأراضي والأملاك وتبلغ 0.25% من إجمالي مبلغ التمويل الذي يقدمه البنك  وليس من قيمة العقار بالكامل  إضافة إلى رسوم إدارية تُدفع لمركز أمين التسجيل.

‍